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Information zur IHK-Zertifizierung
Information zur IHK-Zertifizierung
Wohnimmobilienverwalter

IHK-Zertifizierung für Wohnimmobilienverwalter

Durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEG) vom 16. Oktober 2020 (BGBl. I S. 2187) wurde der grundsätzliche Anspruch jeder Wohnungseigentümerin und jedes Wohnungseigentümers im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung auf Bestellung eines zertifizierten Verwalters eingeführt (§ 19 Absatz 2 Nummer 6 Wohnungseigentumsgesetz [WEG]).

Nach einer Übergangszeit von zwei Jahren wird ab Dezember 2022 nur noch die Bestellung eines zertifizierten Verwalters ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen. Das bedeutet, dass ab 1. Dezember 2022 jeder Wohnungseigentümer das Recht hat, von seinem Wohnungsverwalter einen Sachkundenachweis zu verlangen. Eine Ausnahme gibt es nur für kleinere Anlagen mit nicht mehr als acht Sondereigentumseinheiten, bei denen ein Wohnungseigentümer zum Verwalter bestellt wurde.

Verwalter, die bereits zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des WEMoG am 1. Dezember 2020 in Gemeinschaften bestellt sind, gelten für den Zeitraum bis zum 1. Juni 2024 gegenüber den Wohnungseigentümern dieser Gemeinschaften als zertifizierte Verwalter.

Den zertifizierten Verwalter selbst regelt die neue Bestimmung des § 26a WEG. Als zertifizierter Verwalter darf sich nach § 26a Absatz 1 Satz 1 WEG bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die für die Tätigkeit als Verwalter notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt.

Das Nähere ist durch die Verordnung über die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz (ZertVerwV) konkretisiert.

Die Zertifizierung ist keine Voraussetzung für die Erteilung einer Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO. Verwalter können also ihre Tätigkeit grundsätzlich auch ohne Zertifizierung aufnehmen und dieser nachgehen.

Eine erfolgte Zertifizierung hat keinen Einfluss auf die in § 34c Abs. 2a GewO vorgeschriebene Weiterbildungspflicht. Auch zertifizierte Verwalter unterliegen der Weiterbildungspflicht in einem Umfang von 20 Stunden innerhalb eines Zeitraums von drei Kalenderjahren.

Wann können Sie die Prüfung zum zertifizierten Verwalter ablegen?

Die Prüfung zum zertifizierten Verwalter können Sie voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2022 ablegen. Wir informieren Sie an dieser Stelle, sobald Sie sich bei uns für die Prüfung anmelden können.

Ein unverbindliche Vormerkung ist über das Online-Formular möglich.

Vormerkung zertifizierter Verwalter

Hier können Sie sich unverbindlich vormerken lassen, sodass wir Sie per Email informieren, sobald die Termine durch die IHK Ostwestfalen zu Bielefeld angeboten werden. Mit der Vormerkung ist noch keine Anmeldung zur Prüfung verbunden!

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